Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Gobernador Marin Acuña

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 52 m²

Solvia прямо указывает на нелегальную оккупацию и невозможность ипотеки — стоимость владения может превысить цену покупки.

Referencia: SOLVIA-187180-150203-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: оккупирован, не под ипотеку, владение не гарантировано

Квартира 52 м² на Calle Gobernador Marín Acuña в Лас-Пальмасе выставлена Solvia за 28 800€ при типичном рынке ~170 000€.

Глубокий дисконт объясняется критическими рисками: Solvia прямо предупреждает о нелегальной оккупации и невозможности ипотеки.

Покупатель получает квартиру «как есть» и сам несёт все риски и расходы на выселение.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует квартиру

Категория оккупантов определяет сроки и шансы выселения

Condiciones físicas del apartamento

Без визита невозможно оценить затраты на ремонт (могут быть 20 000-40 000€)

Юридические обременения и долги

Возможны долги по comunidad, незарегистрированные обременения

12 компараторов Idealista (аренда) в радиусе ~1.5 км; marketPricePerM2 = 3277 €/м² от Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente. Покупатель принимает на себя обязательство по выселению без гарантий банка. Процесс может занять 6-24 мес.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) — банки не выдадут ипотеку. Только наличные или альтернативное обеспечение.

Ocupación no confirmada

Тип оккупантов (squatters, бывший собственник, уязвимая группа) влияет на скорость и перспективы выселения. Solvia не раскрывает детали.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia предупреждает: ocupación impide visita libre. Покупатель не может оценить физическое состояние. Реальный износ может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Консультация с abogado по okupación в Лас-Пальмасе

Nota simple en Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Palmas de Gran Canaria (Las)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.