Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Calle margubete

Santo Domingo de la Calzada · local comercial · 356.78 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долю в нём (participación indivisa) — получить полный контроль крайне сложно, цена 6 000 € отражает именно это.

Referencia: SOLVIA-187261-150272-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: доля в коммерческом объекте, Santo Domingo de la Calzada

Банк Sabadell продаёт не объект целиком, а лишь свою долю (participación indivisa) в коммерческом помещении 357 м².

Цена 6 000 € (~17 €/м²) выглядит крайне низкой, но именно так банки оценивают доли — контроль над объектом вы не получаете автоматически.

Другие сособственники имеют преимущественное право покупки и могут заблокировать сделку.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка в объекте
От этого зависит, получите ли вы контроль над объектом или лишь спорную долю.
Личности и права других сособственников
Другие собственники имеют преимущественное право покупки (retracto) и могут заблокировать сделку.
Физическое состояние и текущее использование объекта
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а лишь часть (participación indivisa). Остальные сособственники имеют преимущественное право покупки (derecho de retracto). Получить контроль над всем объектом без их согласия практически невозможно.
Ocupación no confirmada
Данные о текущем физическом использовании объекта не предоставлены. Банк прямо предупреждает, что получение posesión — задача покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, hipotecas или судебных спорах. При покупке доли обременения могут существенно усложнить ситуацию.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, конфигурация и пригодность к использованию неизвестны. Банк продаёт 'как есть'.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей сделки
P1
Осмотреть объект физически
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas, locales y trasteros en Santo Domingo de la Calzada, La Rioja Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en Santo Domingo de la CalzadaLOCAL de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada. Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.