Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Belorado: Calle Ramón y Cajal

Belorado · vivienda · 717 m²

Цена выглядит низкой относительно ориентиров по площади, но объект требует капитального ремонта, а владение и cargas не раскрыты.

Referencia: SOLVIA-187276-150282-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate — прямая покупка у банка только после проверки владения и состояния

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентиром служит ask 35 000 EUR, а не bid ladder.

Цена выглядит очень низкой даже после жёсткой поправки на Belorado, но фото указывают на капитальный ремонт, а Solvia не раскрыла владение и cargas.

Практический смысл такой: сначала nota simple, осмотр и письменное подтверждение posесión, потом контроффер в зоне 29,8–33,3 тыс.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Видна ли внутренняя жилая часть целиком
Без осмотра нельзя точно оценить бюджет ремонта и пригодность к проживанию.
Регистрационный состав объекта
Нужно понять, что именно покупается: только vivienda или смешанные помещения.
Фактическое владение и ключи
От этого зависят сроки входа в объект и дополнительные расходы.

расчёт valuation_context.market по муниципалитету Belorado; ориентир 895 €/м² из valuation_context.market; экспертная корректировка за капремонт и слабую ликвидность крупного дома

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают устаревшую отделку, влажность и помещения складского вида. Дисконт уже частично объясняется состоянием, это не бесплатная недооценка.
Ocupación no confirmada
В карточке нет подтверждения, что объект свободен. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений об обременениях. Итоговая стоимость может вырасти, если выявятся cargas, сервитуты или несоответствия.
Valor de mercado sin verificar
717 м² для adosada в малом городе выглядят нетипично. Если часть площади техническая или низколиквидная, реальная рыночная стоимость ниже ориентира.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (895 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple объекта
P0
Согласовать внутренний осмотр с подрядчиком
P1
Письменно запросить статус владения и передачу ключей
P1
Сверить 717 м² с Catastro и Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Ramón y Cajal, Belorado (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en BeloradoVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже после сильной скидки на состояние и ликвидность запрашиваемая цена выглядит заметно ниже осторожного диапазона по крупному дому в Belorado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple объекта. Согласовать внутренний осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.