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Inmueble en venta en Villanueva del Río y Minas: Calle Mirador de la Mina

Villanueva del Río y Minas · terreno · 233.43 m²

Участок 152 м² стоит €1 000 и стоит на продаже 827 дней — цена подозрительно низкая, необходимо выяснить причину перед любым шагом., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-187336-150336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля с неизвестной застройкой, 827 дней на рынке

Участок 152 м² в Villanueva del Río y Minas (Sevilla) стоит на продаже 827 дней по цене €1 000 — 86% ниже первоначальной.

Цена символическая, но это не значит, что сделка выгодна: нет компараторов земли, неизвестно разрешённое использование, не проверены инженерные сети.

Муниципалитет имеет историю горнодобычи, что может нести экологические ограничения.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование и плотность застройки
Без PGOU невозможно знать, можно ли строить на участке и сколько м²
Инженерные сети (agua, saneamiento, electricidad)
Если сети не подведены, стоимость подключения может превысить стоимость участка
Кадастровая классификация и рекультивация
Поселок — бывший горнодобывающий район. Возможны экологические ограничения или требования рекультивации

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земли в Villanueva del Río y Minas. Рыночная стоимость участка неизвестна — невозможно рассчитать скидку.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о занятии участка. Возможно наличие самовольных построек или складирования мусора.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или иных обременениях. Для земельных участков это критично — сервитуты могут заблокировать строительство.
Suelo rústico — régimen especial
Участок заявлен как suelo urbano consolidado, но нет подтверждения из PGOU или ноты. Если земля не обеспечена инженерными сетями или не допускает строительство, стоимость близка к нулю. Муниципалитет с историей горнодобычи — возможны ограни

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить в Ayuntamiento certificado de planeamiento y usos
P1
Visita el sitio en persona
P1
Спросить агента Solvia о причинах 827 дней на рынке
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en C/ Mirador de la Mina, Villanueva del Río y Minas (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить в Ayuntamiento certificado de planeamiento y usos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.