lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cuerva: Martires

Cuerva · vivienda · 75 m²

Просьба −15% к банку выглядит реалистично при 827 днях на рынке, но владение и состояние дома неизвестны.

Referencia: SOLVIA-187386-150381-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом в Куэрва, банк застрял на 827 дней

Chalet в Куэрва (Толедо) от Banco Sabadell по запросу 41 000€, что на ~36% ниже медианы рынка (~64 500€ по 51 компаратору Idealista).

Объект на рынке 827 дней с одним снижением цены на 6.8% — банк застрял и торг уместен.

Однако состояние дома, фактическое владение и обременения полностью неизвестны; нет фото, года постройки, данных о занятии.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние дома и необходимость ремонта
Без фото и визита невозможно оценить реальную стоимость владения. Ремонт chalet может стоить 10 000–30 000+ EUR.
Фактическое владение (okupas / арендаторы)
Если дом занят, расходы на выселение и задержку могут обнулить скидку.
Обременения и юридический статус
Неизвестно, есть ли задолженности, аресты или сервитуты.

51 комп Idealista в муниципалитете Cuerva, медиана €/м² ≈ 860

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Нет информации, пуст ли дом или занят. До визита и проверки документов нельзя оценить реальные риски и расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. При цене 547 €/м² и возможном ремонте реальная стоимость может быть значительно выше запроса.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет. Это может означать юридические сложности, проблемы с состоянием или завышенную цену (даже после снижения на 6.8%). Банк мотивирован, но не отчаян.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли ипотечные или другие обременения на недвижимости. При прямой покупке от банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Sonseca/Toledo
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание + фото
P1
Организовать визит на объект в Cuerva
P1
Запросить у Sabadell возможность ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoCuervaVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена банка значительно ниже медианы рынка по муниципалитету. Скидка может отражать реальное состояние объекта или юридические сложности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Sonseca/Toledo. Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание + фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.