Inmueble en venta en Alcobendas: Mayor
Alcobendas · local comercial · 235.73 m²
Precio de venta bancario (280.000 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (222.449 €); el local necesita reforma completa y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de ca
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El local se vende directamente por Banco Sabadell a 280.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (222.449 €) basado en 12 comparables recientes.
El estado físico exige reforma completa, lo que añade costes adicionales estimados entre 33.000 € y 56.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores incrementan el riesgo operativo y legal.
12 comparables Idealista en Alcobendas; precio medio por m²: 943,66 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en el valor de mercado (85 %), basado en 12 comparables recientes de Idealista en Alcobendas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.