lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Calle de Pizarro

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 147 m²

Снижение цены -50% выглядит привлекательно, но без реальных рыночных компараторов невозможно оценить скидку — требуется проверка., рынок ≈ 156k€

Referencia: SOLVIA-187494-150483-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адоcада в Tavernes de la Valldigna — нет компов

Адоcада 147 м² в Tavernes de la Valldigna с ценой 109 000 € (741 €/м²) после снижения на 50%.

Solvia указывает полную собственность и отсутствие жильцов — это положительный сигнал.

Однако реальных рыночных компараторов adosadas в муниципалитете нет: внутренняя оценка ~82 000 € основана на нулевых данных и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость adosada
Без компараторов невозможно определить, является ли 109 000 € завышением или скидкой
Año de construcción y condiciones
Ремонт adosada 147 м² может стоить 20 000-50 000 €, что критично для экономики
Contratación (cargas)
Долги по IBI, comunidad или сервитуты переходят покупателю

муниципалитет Tavernes de la Valldigna; 97 comps; BOE сделки 245 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов adosadas в Tavernes de la Valldigna. Внутренняя оценка marketPricePerM2 имеет 0 оснований. Цена может быть как завышенной, так и заниженной — невозможно определить.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий и данных о состоянии. Для adosadas 147 м² расходы на ремонт могут составлять 15 000-40 000 €, что полностью меняет экономику.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation=VACANT. Для прямой продажи банка это обычно надёжный сигнал, но рекомендуется подтвердить через визит и ноту.
Cargas desconocidas
Нет данных cargas_text. Даже при прямой продаже банка могут быть сервитуты, долги по IBI или comunidad, которые переходят покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить компараторы adosadas в Tavernes de la Valldigna
P0
Запросить визит через агента Solvia
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Узнать у агента историю цены и срок на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaTavernes de la ValldignaVIVIENDA en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 059 €/м² (97 comps, муниципалитет Tavernes de la Valldigna).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить компараторы adosadas в Tavernes de la Valldigna. Запросить визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.