lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Celrà: Palamós

Celrà · local comercial · 192.29 m²

Банк продаёт локаль 192 м² за 179 000 € (931 €/м²) уже 827 дней — возможен торг, но рыночная оценка ненадёжна, владение и состояние неизвестны., рынок ≈ 113k€

Referencia: SOLVIA-187508-150497-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Celrà, банк продаёт 827 дней

Коммерческое помещение 192 м² в Celrà, банк продаёт по 179 000 € (931 €/м²) уже 827 дней с недавним снижением цены на 5%.

Ориентировочная рыночная оценка — 450 000 €, но она основана на средних данных по муниципалитету без конкретных компараторов для локалей; реальный дисконт может быть как существенным, так и иллюзорным.

Статус владения неизвестен — нет данных, пустует ли помещение или занято.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Неизвестно, пригодно ли к использованию или требует капитальных вложений
Рыночная стоимость аналогичных локалей
Без компараторов невозможно оценить реальный дисконт
Правовой статус и обременения
Неизвестно наличие долгов, аренд, судебных исков

муниципалитет Celrà; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, пустует ли помещение, занято арендатором или самозахватчиком. Без этой информации покупка несёт неопределённый риск.
Valor de mercado sin verificar
Для локалей в Celrà нет данных о продажах. Ориентир 2 328 €/м² — это средняя по муниципалитету, включая жильё, что не релевантно для коммерческого помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки, энергосертификата. Цена может уже отражать плохое состояние.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке — значительно выше нормы. С одной стороны, это даёт переговорный рычаг. С другой, может указывать на скрытые проблемы (юридические, физические, рыночные).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и детали объекта
P1
Nota simple en Registro de Girona
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCelràLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Celrà).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и детали объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.