lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cañada del Hoyo: Calle Cruces

Cañada del Hoyo · vivienda · 83 m²

Банк продаёт НЕ весь дом, а лишь долевую собственность (participación indivisa). Стоимость доли сопоставима с ценой покупки, но реальный дисконт не подтверждён

Referencia: SOLVIA-187619-150605-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — доля в доме, Cañada del Hoyo

Объект — это НЕ полноценный дом, а лишь доля в общей собственности (participación indivisa), которую продаёт Banco Sabadell.

Размер доли в объявлении не указан, без этой информации невозможно определить реальную стоимость покупки.

Рыночные компараторы для полных домов в Cañada del Hoyo (~136k €, 78 источников Idealista) к доле неприменимы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Определяет, является ли покупка контрольным пакетом или мизерной долей. Критично для рентабельности.
Личность и контакты других дольщиков
Для выкупа остальных долей или согласования совместного использования/продажи.
Физическое состояние и пригодность к проживанию
83 м² planta baja — возможно жилое, но состояние неизвестно. Дополнительные расходы могут превысить стоимость доли.

муниципалитет Cañada del Hoyo; 78 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в недвижимости, не весь объект. Для полного контроля необходимо выкупить остальные доли у других совладельцев. Стоимость и условия выкупа неизвестны.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает в доме. Другие дольщики или третьи лица могут занипать объект, что делает получение владения крайне сложным.
Cargas desconocidas
Нет данных о кадастровом номере,רשם записи, обременениях. Доля indivisa может быть предметом залога, судебного спора или преимущественного права выкупа.
Малый муниципалитет, слабый рынок
Cañada del Hoyo — населённый пункт с населением <300 чел. Ликвидность крайне низкая; перепродажа или сдача в аренду затруднительны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и контактные данные дольщиков
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca
P1
Проконсультироваться с abogado по долевой собственности
P1
Посетить объект и снять фото/видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa Planta Baja: Casa en C/ Cruces, Cañada del Hoyo (Cuenca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaCañada del HoyoVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 953 €/м² (78 comps, муниципалитет Cañada del Hoyo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и контактные данные дольщиков. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.