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Inmueble en venta en Villafranca de los Caballeros: Calle Colón

Villafranca de los Caballeros · local comercial · 42.5 m²

Локал оккупирован оккупасами, банк не даёт ипотеку, выселение — полностью на покупателе; цена не компенсирует риск., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-187630-150616-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован нелегально, без ипотеки

Объект оккупирован нелегально — Solvia прямо указывает это в дисклеймере.

Ипотека невозможна из-за невозможности проведения оценки.

Выселение — полностью на покупателе, без гарантий по срокам.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Наличие судебного иска на выселение
Если иск уже подан — можно суброгироваться и ускорить процесс
Estado real del objeto
Оккупация блокирует доступ. Объект может быть в аварийном состоянии
Кадастровое назначение и площадь
42.5 м² — площадь Solvia. Может не совпадать с реестром/кадастром

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: объект занят нелегально третьими лицами. Выселение — исключительная ответственность покупателя. Процесс может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации банк не сможет провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003). Ипотечное финансирование исключено. Покупка только за собственные средства.
Ocupación no confirmada
Оккупация мешает свободному доступу техников. Состояние объекта невозможно оценить до получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Villafranca de los Caballeros. Средняя цена 968 €/м² — для жилья, не для локалов. Дисконт к рынку не подтверждён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia наличие судебного иска на выселение
P1
Заказать нота симпле в Registro de la Propiedad de Quintanar de la Orden
P1
Организовать внешний осмотр фасада и окрестности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Colón, Villafranca de los Caballeros (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia наличие судебного иска на выселение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.