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Inmueble en venta en Gáldar: Calle Antonio Saavedra

Gáldar · terreno · 741.5 m²

Участок 741 м² за €86k, но без компараторов, без разрешений и с 827 дней на рынке — слишком много неизвестных для ставки., рынок ≈ 160k€

Referencia: SOLVIA-187692-150675-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок в Gáldar, банк застрял с продажей

Земельный участок 741 м² в Gáldar (Gran Canaria) выставлен банком Sabadell за €86k (~116 €/м²) и стоит на рынке 827 дней с одним снижением цены на 32%.

Несмотря на визуально низкий ценник, невозможно оценить справедливую стоимость: ноль компараторов, неизвестно зонирование (PGOU), наличие коммуникаций и подъездных путей.

Участок может стоить как €60k, так и €200k — зависит от edificabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

PGOU Gáldar — параметры участка
Edificabilidad, uso permitido, tipología застройки определяют стоимость земли. Без этого цена €86k — просто число.
Comunicaciones y acceso
Подведены ли вода, электричество, канализация? Есть ли asphaltado подъезд? Без этого участок может быть непригоден для строительства.
Компараторы земли в Gáldar
Невозможно оценить справедливую цену без реальных сделок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по земельным участкам в Gáldar. Невозможно оценить справедливую цену. Solvia internal estimate непроверяем.
Зонирование и параметры неизвестны
Неизвестно: категория земли (suelo urbano consolidado/no consolidado), разрешённая застройка (edificabilidad), тип застройки, целевое назначение. Цена участка полностью зависит от этих параметров.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Для земельного участка особенно важны servidumbres de paso, líneas eléctricas, правовые споры.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка критически важно: рельеф, подъездные пути, наличие коммуникаций, состояние соседних участков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Ver el sitio en persona
P1
Собрать 3-5 компараторов продажи земли в Gáldar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Gáldar - Las Palmas -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Зонирование и параметры неизвестны, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~160 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.