Vivienda en venta en Vezdemarbán: Teodora

Vezdemarbán · vivienda · 236 m²

Актив продаётся банком по цене ~123 €/м² при крайне низком рынке, но владение и состояние не проверены, а район спрос не имеет., рынок ≈ 94k€

Referencia: SOLVIA-187707-150690-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Вездемарбан, банк продаёт за 29 000 €

Таунхаус 236 м² в Вездемарбан (Zamora) продаётся банком Sabadell за 29 000 € (123 €/м²) после ранее сниженной цены.

На рынке 827 дней — банк явно хочет продать.

Однако для муниципалитета нет ни одного рыночного компаратора, поэтому реальную стоимость оценить невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)

Если объект занят — затраты на выселение могут превысить экономию на цене.

Comparadores de mercados

Без них невозможно оценить, действительно ли 29 000 € — хороший дисконт или рыночная цена для данного района.

Situación de la instalación

236 м² таунхауса, построенного в 2010 г. — возможны скрытые дефекты, требующие крупных вложений.

Vezdemarbán (любой тип); 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, пуст ли объект, занят собственником или третьими лицами. Solvia не предоставила информацию.

Valor de mercado sin verificar

Для Vezdemarbán нет компараторов. Оценить справедливую цену невозможно.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии объекта. 236 м², 2 спальни, 1 ванная — возможна необходимость капитального ремонта.

Edificio antiguo — estado incierto

Постройке ~15 лет. Возможны проблемы с изоляцией, трубами, электрикой. Сертификат энергоэффективности класс E.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tordesillas

Organizar una visita a la instalación

Собрать компараторы по Вездемарбан (Idealista, Fotocasa)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zamora Vezdemarbán VIVIENDA en Zamora Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, Vezdemarbán (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tordesillas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.