Vivienda en venta en Tudela: Santa Ana

Tudela · vivienda · 102 m²

Квартира занята неизвестными лицами, банк не даёт гарантий по владению, ипотечное финансирование невозможно — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SOLVIA-187741-150724-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Квартира 102 м² в Tudela по цене 75 100 € выглядит дешёвой на фоне рынка (~234 000 €), но банк сам подтверждает: жильё занято, состояние неизвестно, ипотека невозможна.

Дисконт — это не бесплатный альфа, а цена юридического риска.

Выселение может занять 6-24 мес. и стоить 5-15 тыс. € плюс ремонт 1970-х годов.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento

Определяет стратегию выселения, сроки и стоимость. Семья с детьми — сложнее, «okupas» без договора — быстрее.

Estado del apartamento dentro

1970 год, 102 м² — без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт (от 15 до 60 тыс. €).

Обременения в реестре

Неизвестно, есть ли залоги, аресты или сервитуты, которые перейдут покупателю.

36 компарандов Idealista в Tudela, медиана 2 292 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк подтверждает флаг OCCUPIED. Неизвестно, кто проживает и на каком основании. Выселение в Испании может занять 6-24 мес. и стоить 5-15 тыс. €.

No financiable mediante hipoteca

Пока квартира занята, официальная оценка (tasación ECO/805/2003) невозможна. Банк не выдаст ипотеку. Нужны собственные средства или альтернативное обеспечение.

La condición del apartamento es desconocida

Банк прямо не отвечает за состояние сохранности. Квартира 1970 г. постройки, 102 м² — вероятен капремонт. Без визита оценить затраты невозможно.

Банк снимает ответственность

Дисклеймер Solvia: продавец не отвечает за физическое состояние, городское планирование, расхождения в площади, получение cédula de habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не вносить аванс до визита

Запросить nota simple в Registro de Tudela

Записаться на просмотр через агента Solvia

Консультация с abogado по выселению

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Tudela Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Tudela VIVIENDA de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, La condición del apartamento es desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить аванс до визита. Запросить nota simple в Registro de Tudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.