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Vivienda en venta en Tudela: Santa Ana

Tudela · vivienda · 102 m²

Квартира занята неизвестными лицами, банк не даёт гарантий по владению, ипотечное финансирование невозможно — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SOLVIA-187741-150724-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Un apartamento de 102 m2 en Tudela a un precio de 75.100 euros parece barato contra el fondo del mercado (~234.000 euros), pero el propio banco confirma: la vivienda está ocupada, la condición es desconocida, la hipoteca es imposible.

El descuento no es un alfa libre, sino el precio del riesgo legal.

El desalojo puede tardar 6-24 meses y cuesta 5-15 mil. € más 1970s renovaciones.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Определяет стратегию выселения, сроки и стоимость. Семья с детьми — сложнее, «okupas» без договора — быстрее.
Estado del apartamento dentro
1970 год, 102 м² — без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт (от 15 до 60 тыс. €).
Обременения в реестре
Неизвестно, есть ли залоги, аресты или сервитуты, которые перейдут покупателю.

36 компарандов Idealista в Tudela, медиана 2 292 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк подтверждает флаг OCCUPIED. Неизвестно, кто проживает и на каком основании. Выселение в Испании может занять 6-24 мес. и стоить 5-15 тыс. €.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, официальная оценка (tasación ECO/805/2003) невозможна. Банк не выдаст ипотеку. Нужны собственные средства или альтернативное обеспечение.
La condición del apartamento es desconocida
Банк прямо не отвечает за состояние сохранности. Квартира 1970 г. постройки, 102 м² — вероятен капремонт. Без визита оценить затраты невозможно.
Banco elimina la responsabilidad
Дисклеймер Solvia: продавец не отвечает за физическое состояние, городское планирование, расхождения в площади, получение cédula de habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить аванс до визита
P0
Запросить nota simple в Registro de Tudela
P1
Regístrese para ver a través del agente Solvia
P1
Консультация с abogado по выселению
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Tudela Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, La condición del apartamento es desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить аванс до визита. Запросить nota simple в Registro de Tudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.