Vivienda en venta en Santos de Maimona (Los): Calle San Bartolomé
Santos de Maimona (Los) · vivienda · 180 m²
Цена заметно ниже ориентиров рынка, но без nota simple и подтверждения владения/состояния покупать рано.
Datos actualizados: 9 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но с пробелами по документам
Для прямой покупки у банка это выглядит как сильный ценовой разрыв: 22 000 € против ориентировочного рынка около 103 700 € по муниципальным данным.
Но этот разрыв пока нельзя считать чистой прибылью, потому что не подтверждены nota simple, фактическая ocupación и состояние интерьера.
Правильный ход — сначала документы и визит, затем контрофер в районе -10% до -15% от ask.
модельная оценка рынка: 576 €/м² по муниципалитету; 130 объектов idealista в Santos de Maimona (Los); 86 реально проданных похожих лотов в Badajoz ±60% площади
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (576 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ San Bartolomé
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру муниципалитета объект выглядит существенно ниже середины рынка, но без проверки документов и состояния этот разрыв нельзя считать чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupación у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.