Inmueble en venta en Bisbal del Penedès (La): Baix Penedes

Bisbal del Penedès (La) · terreno · 677.13 m²

Земля 677 м² за 9 000 € выглядит дёшево, но без подтверждённого разрешения на строительство, с неизвестным статусом и нулевыми компами это покупка кота в мешке.

Referencia: SOLVIA-187785-150768-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno urbanizable sin garantías

Земельный участок 677 м² в Bisbal del Penedès за 9 000 € (13 €/м²) — на рынке 827 дней.

Системная оценка 140 000 € бесполезна: она экстраполирована от жилых цен, а реальных компов по земле ноль.

Главный вопрос — градостроительный статус: если участок no consolidado (требует план PAU), он может годами оставаться неосвоенным, а стоимость урбанизации составит десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (consolidado / no consolidado)

Определяет, можно ли строить сейчас или нужно ждать плана PAU годами

Стоимость урбанизации

Подключение к воде, электричеству, канализации может стоить больше самого участка

Реальные цены на землю в муниципалитете

Без компов невозможно определить, дёшев 9 000 € или нет

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Системная оценка 140 000 € экстраполирована от жилых цен — не имеет отношения к земельным участкам. Реальных сделок по земле в муниципалитете не предоставлено.

Градостроительный статус неизвестен

Suelo urbanizable может быть consolidado (можно строить сразу) или no consolidado (требуется план PAU, может занять годы). Стоимость различается в разы.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка это означает: возможны самовольные постройки, складирование мусора, обработка соседями. Solvia не гарантирует свободный доступ.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о физическом состоянии: рельеф, доступ, забор, наличие строений или завалов. Уборка/снос могут стоить тысячи евро.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado Urbanístico в Ajuntament

Найти 3-5 компов по земле в Bisbal del Penedès

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Bisbal del Penedès (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Bisbal del Penedès (La)TERRENO en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~140 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado Urbanístico в Ajuntament.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.