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Vivienda en venta en Cervià de les Garrigues: Albi

Cervià de les Garrigues · vivienda · 76.45 m²

Banco не владеет домом, не знает кто внутри, цена в 4.4 раза выше рынка — сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-187791-150774-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupación desconocida, no hipotecable, precio muy inflado

Данный объект — прямая покупка у банка Sabadell по цене 326 000 €.

Solvia признаёт: не владеет домом физически, не знает кто проживает, не может гарантировать состояние.

Цена в 4.4 раза превышает рыночную оценку (90 comps, median ≈73 500 €).

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто находится в доме?
Оккупанты, арендатор или пустой дом — полностью меняет стоимость и риски.
El área real de la casa
76 м² для chalet independiente мало. Возможно, дом больше (земля, пристройки не учтены). Это бы частично объяснило цену.
Реестровые обременения
Банк не гарантирует чистоту титула. Возможны залоги, аресты, притязания третьих лиц.

90 comps Idealista в муниципалитете Cervià de les Garrigues; marketPricePerM2 = 961 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Личный визит, запрос в Registro de la Propiedad, возможная проверка в полиции
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Bien ocupado

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить фактическую площадь и наличие земельного участка
P0
Проверить, не ошибка ли в цене (326 000 vs 32 600 €)
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Организовать личный визит и осмотр объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Cervià de les Garrigues

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить фактическую площадь и наличие земельного участка. Проверить, не ошибка ли в цене (326 000 vs 32 600 €).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.