Vivienda en venta en Friol: Santa Isabel
Friol · vivienda · 60 m²
Банк продаёт НЕ всю квартиру, а только долевое участие (participación indivisa) — высокий юридический риск, требует профессионального сопровождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: Покупка доли в квартире, Friol
Solvia vende un interés de equidad (participación indivisa) en un apartamento de 60 m2 en Friol, en lugar de una propiedad entera.
El riesgo clave es que usted no consigue la propiedad completa: sin la redención de las acciones restantes, usted no puede mover, vender o alquilar un apartamento.
El precio de 32.000 € parece un descuento profundo para el mercado de apartamentos completos (~91,000 €), pero comps on indivisas shares están virtualmente ausentes - el valor real puede ser significativamente menor.
62 Idealista/rent comps in Friol (market €/m² = 1522); Но comp — это цена за 100% квартиры, а банк продаёт только долю
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 27020A05309014
Descripción original del inmueble
Piso Friol Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на полной квартире 60 м². Цена банка — за долю, вероятно значительно ниже 100%. Скидка к рынку иллюзорна, пока не известен размер доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли и escrito de participación indivisa. Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.