Inmueble en venta en Navarcles: Ample

Navarcles · terreno · 135 m²

Участок дешевле рынка, но нет данных о владении, градостроительном статусе и возможности строительства — высокий риск пустой покупки.

Referencia: SOLVIA-187843-150821-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: участок Navarcles 135 m², €25 000

Участок 135 m² в Navarcles выставлен банком Sabadell за €25 000 — примерно вдвое ниже медианы рынка по comps Idealista.

Однако comps могут не отражать реальную стоимость земли, а не жилья.

На рынке 827 дней, цена уже снижалась на 17% — банк мотивирован.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Участок в зелёной зоне или сельхозназначении невозможно застроить — стоимость минимальна.

Подключения к коммуникациям

Отсутствие воды, канализации, электричества делает участок непригодным для строительства.

Доступ к дороге и сервитуты

Без legalного доступа к дороге участок неликвиден.

10 comps Idealista в муниципалитете Navarcles, медиана ≈ €403/m²; поверхность Catastro 135 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Участок может иметь сервитуты, залоги или ограничения.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (посевы, складирование, самовольное использование).

Valor de mercado sin verificar

10 comps Idealista, вероятно, включают жилую недвижимость, а не чистые участки. Реальная рыночная цена может быть значительно ниже оценки.

Suelo rústico — régimen especial

Нет данных, является ли участок urbano (пригоден для строительства) или rústico (сельхозназначение). Стоимость и ликвидность кардинально различаются.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manresa

Проверить кадастровый статус (urbano/rústico) через Sede Catastro

Запросить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Navarcles

Organizar una visita al sitio

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manresa. Проверить кадастровый статус (urbano/rústico) через Sede Catastro.

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