Inmueble en venta en Madrid: Tajos Altos
Madrid · terreno · 270 m²
Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в 270 м², что делает объект юридически неликвидным и крайне сложным для использования.
Datos actualizados: 19 de junio de 2026
Не идти — доля в земельном участке, банк владеет не 100%
Sabadell Bank no vende toda una parcela de tierra, sino sólo su parte no asignada (participación indivisa) de 270 m2 en Madrid.
La denuncia Solvia declara explícitamente que los otros copropietarios tienen un derecho preventivo de redención, y el comprador toma todos los riesgos físicos, legales y urbanos.
El precio de 69.000 euros está sobrevalorado por al menos 4 veces en relación con la valoración del mercado de la parcela completa (~15.000 euros por 28 comparadores idealistas).
28 компараторов Idealista по муниципалитету Madrid (земля/солярес); marketPricePerM2 = 55.17 €/м² на полный участок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares Madrid Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 69 000 € за долю, тогда как полный участок 270 м² стоит по рынку около 15 000 €. Цена завышена минимум в 4 раза даже без поправки на долевую природу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли (proindiviso %). Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.