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Inmueble en venta en Tomelloso: Calle Francisco García Pavon

Tomelloso · terreno · 9618.38 m²

Банк продаёт участок 0,96 га уже 827 дней без снижения цены — возможен торг, но рынок земли в Томельосо крайне неопределён., рынок ≈ 1.4M€

Referencia: SOLVIA-188015-150981-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок 9 618 м² в Томельосо, банк сидит 2+ года

Участок 9 618 м² «suelo urbano» в Томельосо выставлен банком Sabadell за 190 тыс. € (≈20 €/м²).

Solvia показывает ориентир 140 €/м², что потенциально означает рыночную стоимость ~1,35 млн € — но эта цифра не подтверждена ни одной реальной сделкой и имеет низкую достоверность.

Участок на рынке 827 дней с историческим снижением цены на 69%, что даёт основание для серьёзного торга.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOM)
Определяет, что можно строить: жильё, коммерцию, плотность застройки. Ключевой фактор стоимости.
Инженерная инфраструктура
Подключены ли вода, канализация, электричество. Стоимость подключения может составлять 50–150 тыс. €.
Valor catastral
Является ориентиром для IBI и может указывать на реальную рыночную стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарблов по сделкам с землёй в Томельосо. Solvia-ориентир 140 €/м² не подтверждён реальными продажами. Справедливая цена может существенно отличаться от 190 тыс. € в обе стороны.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка риск оккупации ниже, чем для жилья, но необходимо подтвердить отсутствие самовольных построек или захвата.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние участка: ровный или с уклоном, наличие самостроев, доступ к дороге, инженерные сети. Для земли это критически важно.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для земли возможны сервитуты, ограничения по застройке, долги по IBI.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Tomelloso
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Tomelloso
P1
Ver el sitio en persona
P1
Запросить кадастровую стоимость в Sede electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Solar en C/ Francisco García Pavon, Tomelloso (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Tomelloso. Запросить nota simple actualizada en el Registro de Tomelloso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.