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Vivienda en venta en Ciutadella de Menorca: Ur/ Cala Blanca

Ciutadella de Menorca · vivienda · 67.5 m²

Asking price значительно выше рыночной оценки, нет компараторов и статус владения неизвестен — поводов для действия нет.

Referencia: SOLVIA-188082-151042-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — пляжный район, но данных слишком мало

Квартира 67.5 m² в курортном Cala Blanca (Менорка) выставлена на прямую продажу за 215 000 € (3 185 €/m²).

Оценка Solvia на основе муниципальных данных — 1 646 €/m², но без локальных компараторов (0 шт.) это число неинформативно для пляжного района.

На рынке 827 дней, цена не менялась 104 дня — банк «сидит» на объекте, но данных для контрпредложения недостаточно.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и остаточный ресурс здания. Энергосертификат E указывает на старый фонд.
Компараторы Cala Blanca
Без них невозможно понять, справедлива ли цена 3 185 €/m² для данного района.
Cargas y Cargos
Нет данных о залогах или обременениях на квартиру.

Оценка Solvia (muni-anytype, 0 компараторов); 67.5 m², 3 комнаты

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята ли квартира. Покупка кота в мешке: если внутри оккупанты, выселение может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
В данных 0 компараторов для Cala Blanca. Муниципальная оценка средней по городу не отражает ценность пляжного района.
No se ha podido visitar el inmueble
Информация о состоянии, год постройки, вид из окна — всё неизвестно. Энергосертификат E — вероятно старый фонд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения (ocupación)
P1
Собрать 5+ компараторов Idealista/Fotocasa для Cala Blanca
P1
Назначить просмотр квартиры через агента
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Ur/ Cala Blanca, Ciutadella de Menorca (Islas Baleares)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения (ocupación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.