Inmueble en venta en Murcia: Calle Senda Alta
Murcia · terreno · 90 m²
Земельный участок в урбанизированной зоне Мурсии по цене 14 500 € (161 €/м²), но рыночная оценка — ~25 000 €; отсутствуют подтверждённые сравнения, требуется проверка кадастрового назначения, правового статуса и возможно
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Это урбанизированный земельный участок площадью 90 м² в Мурсии по цене 14 500 € (161 €/м²), что на 42 % ниже оценочной середины рынка (25 000 €).
Однако доверие к оценке низкое: нет подтверждённых сравнений, а ключевые параметры — кадастровое назначение и градостроительный статус — не проверены.
Основной риск — приобретение участка без права застройки.
рыночная цена за м² из контекста: 280 €/м²; площадь 90 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano en C/ Senda Alta, Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42 % ниже оценочной середины рынка, но доверие низкое: нет реальных аналогов, а цена за м² основана только на общем показателе для муниципалитета. Участок может быть не застраиваемым или иметь ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии. Запросить информационное письмо от городского совета Мурсии (informe urbanístico).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.