Vivienda en venta en Lleida: Calle Mariola
Lleida · vivienda · 46 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но неизвестное владение и капитальный ремонт пока блокируют покупку даже у банка.
Datos actualizados: 6 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка только после проверки владения
Это прямая покупка у банка за 19 000 EUR, и по поданным comparables цена выглядит заметно ниже ориентировочного рынка Lleida.
Но фото показывают квартиру под полный ремонт, а статус владения неизвестен, поэтому дисконт нельзя считать свободной прибылью.
Практичный ход — запросить nota simple, письменно подтвердить владение и сделать визит с подрядчиком, а первый контроффер ставить около 16.2–17.1 тыс.
12 comparables Idealista · Lleida; marketPricePerM2 1512.5 €/m²; surface 46 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0492605CG0009A
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и расчету €/м² цена банка заметно ниже середины локального рынка, но состояние и владение требуют крупной поправки к ценности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус владения у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.