Vivienda en venta en Calatayud: Calle Verde

Calatayud · vivienda · 108 m²

Запрашиваемая цена очень низкая относительно рынка Calatayud, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: SOLVIA-188117-151069-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

По рынку Calatayud цена выглядит очень низкой относительно жилья такого метража, но это не означает автоматическую недооценку.

У объекта нет фото интерьера, владение неизвестно, а без nota simple нельзя подтвердить cargas и чистоту титула.

Внешнее состояние указывает на вероятный заметный CAPEX, поэтому часть разрыва с рынком может объясняться состоянием и юридическими рисками.

Confianza del análisis IA71/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера

Именно оно определит реальный CAPEX и срок ввода объекта в использование.

Реестровая чистота

Обременения и ограничения могут изменить экономику сделки.

Фактическое владение и ключи

Без этого возможны задержки, расходы и невозможность сразу начать ремонт.

47 реально проданных похожих лотов в Zaragoza, медиана 1034 EUR/м²; Комбинированная оценка: исторические продажи и объявления; Муниципальный ориентир valuation_context.market для Calatayud

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Если там проживают люди или нет передачи ключей, получение владения может заметно затянуться и подорожать.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить обременения, аресты, сервитуты и точный титул. Это напрямую влияет на итоговую цену и сроки сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера отсутствуют. Внешний фасад выглядит изношенным, поэтому бюджет ремонта может оказаться существенно выше ожиданий.

Edificio antiguo — estado incierto

По внешним признакам есть трещины, отслаивание штукатурки и следы старого ремонта. Низкая цена может уже учитывать эти работы, а не давать чистую маржу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Закажите nota simple actualizada по объекту в Calatayud

Согласуйте внутренний осмотр или видеоосмотр

Запросите у Solvia статус possession и передачу ключей

Уточните у Sabadell доступность ипотеки на этот объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Verde, Calatayud (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Calatayud VIVIENDA de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему виду и по данным рынка цена выглядит сильно ниже середины диапазона, но без интерьера и реестровых документов часть разрыва может объясняться состоянием и юридическими рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Закажите nota simple actualizada по объекту в Calatayud. Согласуйте внутренний осмотр или видеоосмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.