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Inmueble en venta en Getxo: Calle Goienetxe

Getxo · terreno · 458200.78 m²

Sabadell продаёт лишь долю indivisa (совместное владение) земельного участка 458 000 м²; полное право собственности и получение владения крайне проблематичны.,

Referencia: SOLVIA-188147-151099-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — только доля, а не весь участок

Sabadell продаёт не весь участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в земле ~458 000 м² в Getxo.

Размер доли не указан — возможно, это 10%, а возможно, 60%.

Без информации о размере доли и составе остальных совладельцев невозможно оценить ни справедливую цену, ни перспективу консолидации владения.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Определяет, реально ли консолидировать 100% владения
Кто другие совладельцы
Преимущественное право выкупа (retracto) может заблокировать сделку
Градостроительный статус участка
Suelo urbanizable может не иметь утверждённого плана parcial

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в неделимом участке. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любое использование земли.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Оценить справедливую стоимость невозможно. €13/м² — следствие долевого владения, а не рыночный дисконт.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable требует подтверждения генплана, допустимого использования и наличия инженерной инфраструктуры. Без этого участок может быть фактически непригоден к застройке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и контакт совладельцев
P1
Заказать nota simple обновлённую в Registro de Getxo
P1
Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento de Getxo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ Goienetxe, Getxo (Vizcaya)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~136 800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и контакт совладельцев.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.