Inmueble en venta en Argamasilla de Alba: Pachecas

Argamasilla de Alba · terreno · 7783 m²

Дешёвый участок в зоне urbanizable, но 827 дней на рынке, ноль компов и неизвестный юридический статус делают сделку крайне рискованной., рынок ≈ 1.1M€

Referencia: SOLVIA-188170-151120-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля, нет компов, высокая неопределённость

Земельный участок 7783 м² в зоне urbanizable в Argamasilla de Alba продаётся банком Sabadell за €88 000 (€11/m²) — на 29% дешевле начальной цены и на 827-й день на рынке.

Проблема: ноль рыночных компараторов, неизвестно, есть ли plan parcial и коммуникации.

Цена выглядит низкой на бумаге, но без certificado urbanístico невозможно понять, можно ли строить.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный план (PGOU/plan parcial)

Определяет, можно ли вообще строить и с какой плотностью

Коммуникации (agua, luz, saneamiento)

Подведение к участку может стоить €30 000–100 000+

Реальные рыночные цены участков

Без компов невозможно оценить, дёшев ли участок

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни одного реального компаратора по земельным участкам в Argamasilla de Alba. Оценка рынка невозможна — цена €11/m² может быть как дешёвой, так и завышенной.

Estado del desarrollo urbano no confirmado

Указано 'Suelo Urbanizable', но нет данных о PGOU, допустимой плотности, наличии/отсутствии plan parcial. Без этого участок может быть не подлежащим застройке.

Коммуникации не подтверждены

Нет данных о подключении к воде, электричеству, канализации. Подведение коммуникаций к участку может стоить десятки тысяч евро.

Lote con historial de nueva licitación

Участок продаётся с февраля 2024 г. Снижение цены на 29% в мае 2025 г. не привело к продаже. Рынок не подтверждает даже текущую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Argamasilla de Alba

Проверить наличие коммуникаций (вода, электричество, канализация)

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Argamasilla de Alba

Физический осмотр участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Argamasilla de Alba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Argamasilla de Alba TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Estado del desarrollo urbano no confirmado, Коммуникации не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 100 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Argamasilla de Alba. Проверить наличие коммуникаций (вода, электричество, канализация).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.