Inmueble en venta en Carlet: Calle de Murillo

Carlet · local comercial · 735.9 m²

Крупный коммерческий объект без рыночных аналогов и с неизвестным статусом владения — данных слишком мало для решения., рынок ≈ 1.3M€

Referencia: SOLVIA-188184-151134-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — коммерческое помещение 736 м², Карлет

Коммерческое помещение 736 м² в Карлете (Валенсия) от Banco Sabadell за 295 000 €.

Объект на рынке уже 827 дней — банк явно не может продать его, что открывает пространство для торга (контрпредложение на -10/-15% обосновано).

Однако данных для оценки практически нет: отсутствуют аналоги коммерческих помещений в муниципалитете, неизвестен статус владения и состояние объекта.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения

Без аналогов невозможно рассчитать дисконт — любая ставка будет слепой.

Текущее состояние и использование объекта

Определяет затраты на адаптацию и потенциальный арендный доход.

Cargas jurídicas

Коммерческие помещения могут иметь арендные договоры, сервитуты или залоги.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли объект, сдан в аренду или занят. Для коммерческого помещения это критично — от этого зависит доходность и возможность использования.

Valor de mercado sin verificar

В выборке нет ни одного аналога коммерческих помещений в Карлете. Невозможно оценить справедливую цену — любая ставка будет спекулятивной.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для помещения 736 м² физическое состояние напрямую влияет на затраты.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 827 дней. Это может означать завышенную цену, специфический спрос или скрытые проблемы. Однако банк скорее всего готов к переговорам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia полное описание, фото и статус владения

Заказать nota simple в Registro de Carlet

Собрать аналоги продаж коммерческих помещений в Карлете и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ de Murillo - Carlet - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Carlet LOCAL en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia полное описание, фото и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.