lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Francisco Inglott Artiles

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 64.62 m²

Квартира занята оккупантами (окупас) и не может быть оформлена в ипотеку; банк снимает с себя ответственность за получение владения и состояния.

Referencia: SOLVIA-188211-151160-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нелегальная оккупация, недвижимость не под залог

Solvia прямо указывает на нелегальную оккупацию (окупас) и невозможность ипотечного финансирования.

Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения, включая судебные процедуры выселения.

Скидка ~65% к рынку отражает именно эти риски, а не скрытую выгоду.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на какой стадии выселение
Срок и стоимость освобождения квартиры определяют экономическую целесообразность
Обременения в Реестре
Могут существовать предшествующие ипотеки или аресты
Condiciones físicas del apartamento
Оккупанты могли повредить имущество; объём ремонта неизвестен

98 comps Idealista/idealista-rent в муниципалитете; marketPricePerM2 = 3 118 €/м², площадь 64.62 м²; цена спроса банка 63 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами, без договорённых коммунальных услуг. Банк не отвечает за получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: пока оккупация сохраняется, официальная оценка невозможна → ипотечное финансирование исключено. Покупка только за наличные.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях в Реестре. Покупатель принимает объект со всеми существующими записями.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 56 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, структурой, фасадом. Текущее состояние не проверено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение до выяснения статуса выселения
P1
Запросить у Solvia статус судебного иска на выселение
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Francisco Inglott Artiles - Las Palmas de Gran Canaria -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasPalmas de Gran Canaria (Las)VIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы, но скидка отражает серьёзные юридические и физические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение до выяснения статуса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.