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Vivienda en venta en Málaga: Genoveses

Málaga · vivienda · 84.95 m²

Квартира 84,95 м² на C/ Genoveses в Málaga за 107 000 EUR при опоре 291 737 EUR (средняя по городу); банк не получил владение.

Referencia: SOLVIA-188280-151222-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: без владения и ипотеки, опора — средняя по Málaga

Квартира 84,95 м² на C/ Genoveses в Málaga за 107 000 EUR при опоре 291 737 EUR, но опора — средняя по городу, а число комнат банк не указал.

Продавец ещё не получил владение, ипотека по условиям банка недоступна, покупатель сам проходит posesión judicial — это работа для профессионала с наличными.

Даже с поправкой на квартал запас большой, поэтому решает срок освобождения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто в квартире
Срок освобождения определяет, когда объект начнёт приносить деньги.
Цена на этой улице
Опора — средняя по городу; квартал может стоить заметно дешевле.
Число комнат и состояние
Банк не указал комнаты и ванные; состояние неизвестно.

31 sale comps · Idealista · Málaga · €/m² 3434.22

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Disclaimer: продавец купил объект в судебной процедуре и ещё не вступил во владение; состояние и занятость ему неизвестны, posesión judicial ложится на покупателя; дополнительно объявлена «situación especial».
No financiable mediante hipoteca
По disclaimer банка, пока объект занят или не осмотрен, официальная тасация и ипотека невозможны — только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Comps на C/ Genoveses и соседних улицах (Idealista)
P0
Запрос Solvia: статус toma de posesión
P1
No simple actualización
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Málaga Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по 31 объявлению Málaga, средняя по городу, поэтому для конкретного квартала может быть завышена. Даже с такой поправкой цена банка значительно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Comps на C/ Genoveses и соседних улицах (Idealista). Запрос Solvia: статус toma de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.