Vivienda en venta en Santa Fe: Pasaje Agustin Lara
Santa Fe · vivienda · 79 m²
Значительная скидка к рынку, но объект занят оккупантами и не даётся в ипотеку — только для профессионала с юридическим ресурсом.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Только для профи: Piso Santa Fe, Solvia прямая покупка
Solvia продаёт квартиру 79 м² в Santa Fe за 39 000 € — менее половины рыночной медианы по муниципалитету (70 компараторов Idealista).
Однако объект подтверждён как OCCUPIED, банк не владеет им и не гарантирует освобождения — покупатель получает «как есть» и сам оплачивает юридический путь к выселению.
Ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE), визит до сделки не гарантирован. 827 дней на рынке без изменения цены указывает на застой — банк мотивирован на переговоры, но скидка уже частично отражает риски.
70 comps Idealista в муниципалитете Santa Fe, медиана €/м² ≈ 1 149
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Santa Fe Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Просьба банка — 39 000 € за 79 м², что значительно ниже рыночной медианы ~1 149 €/м². Скидка объясняется occupancy и невозможностью ипотеки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали occupancy. Запросить nota simple в Registro de Santa Fe.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.