Inmueble en venta en Arona: Ctra Gral TF-28 La Camella

Arona · local comercial · 177 m²

Помещение 177 м² в La Camella выставлено банком за 110 000 € (621 €/м²), но реальных компов нет — рынок непрозрачен, владение не подтверждено., рынок ≈ 78k€

Referencia: SOLVIA-188335-151269-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Arona, вопрос к рынку

Коммерческое помещение 177 м² в La Camella (Arona) выставлено банком Sabadell за 110 000 € (621 €/м²).

Объект на рынке 827 дней без изменений цены — явная стагнация, что даёт пространство для торга.

Однако реальных компов по локалам в этом районе нет, и рыночная стоимость неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y diseño

Определяет стоимость ремонта и пригодность для целевого использования. Без визита — слепая покупка.

Кадастровое назначение (catastro_use)

Определяет, подходит ли помещение под нужную actividad. Торговля, общепит, склад — разные требования.

Реальная рыночная стоимость локалов

621 €/м² — цифра банка. Без компов невозможно понять, это скидка или завышение.

муниципалитет Arona; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Захват коммерческих помещений (ocupas) — реальный риск на Тенерифе. Без визита и nota simple нельзя исключить нелегальное использование.

Valor de mercado sin verificar

Нет компов по продажам коммерческих помещений в этом районе. Стоимость 621 €/м² — лишь точка отсчёта банка, не подтверждённый рынок.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли посетить помещение перед покупкой. Solvia не указала, доступен ли визит. Состояние, планировка и фактическое использование — полностью непрозрачны.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях не предоставлены. Для локала это могут быть аренды, сервитуты, ипотечные залоги. Прямая покупка у банка обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Arona

Организовать визит к объекту через агента Solvia

Собрать компы: Idealista/Fotocasa, локалы в Arona, 100-250 м²

Уточнить кадастровое назначение через Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Arona LOCAL en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 438 €/м² (0 comps, муниципалитет Arona).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Arona. Организовать визит к объекту через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.