Inmueble en venta en Corrales de Buelna (Los): Contrina (la)

Corrales de Buelna (Los) · terreno · 8709.69 m²

Банк продаёт не весь участок, а неопределённую долю (participación indivisa); покупатель получает юридическую неопределённость и возможный конфликт с сособствен

Referencia: SOLVIA-188344-151278-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: Suelo Urbano Corrales de Buelna — доля в земельном участке

Solvia продаёт не весь участок, а неопределённую долю (participación indivisa) в земельном наделе 8 709 м² в Los Corrales de Buelna.

Это критический фактор: без выкупа или согласия остальных дольщиков покупатель не получит контроль над землёй, а сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Размер доли, градостроительный статус участка и наличие обременений не раскрыты — все ключевые параметры неизвестны.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в участке

Доля 50% и доля 10% — совершенно разные активы. Меньшая доля без консолидации почти неликвидна.

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить и какой вид использования допустим. Без этого цена участка — «кот в мешке».

Личность и права сособственников

Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любое использование участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт не весь участок, а неопределённую долю в общей собственности. Без согласия или выкупа остальных дольщиков покупатель не получит контроль над землёй. Сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).

Suelo rústico — régimen especial

8 709 м² земли без зданий. Ценность зависит от градостроительного статуса. Если участок — suelo no urbanizable, строительство невозможно без длительной процедуры переклассификации.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставил сведений об обременениях (cargas). На долевой собственности могут быть ипотеки, аресты или сервитуты, которые останутся после покупки.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка, наличии построек, заборов или самозахвата. Solvia передаёт объект «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Los Corrales de Buelna

Направить запрос в Solvia: точная доля (%) и наличие преимущественного права у сособственников

Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento

Физический визит на участок и проверка границ через Sede Electrónica Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Corrales de Buelna (Los)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Corrales de Buelna (Los)TERRENO en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 000 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Los Corrales de Buelna. Направить запрос в Solvia: точная доля (%) и наличие преимущественного права у сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.