Inmueble en venta en Chiloeches: Calle de Casasola

Chiloeches · terreno · 41749.17 m²

Участок 41 749 м² в Chiloeches без цены, без comps, без кадастрового назначения — слишком много неизвестных для осмысленной сделки.

Referencia: SOLVIA-188416-151341-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без цены и без данных

Лот представляет собой земельный участок 41 749 м² в Chiloeches (Guadalajara), описанный как 'Suelo Urbanizable'.

Банк не указал цену предложения (valor = 0), нет ни одного рыночного компа, кадастровое назначение и градостроительный статус не подтверждены.

Участок на рынке 827 дней, что указывает на затруднения с продажей, но без базовых данных (цена, calificación urbanística, comps) невозможно провести осмысленную оценку или рассчитать контрпредложение.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка

valor_subasta = 0 означает, что цена не опубликована. Без неё невозможно начать переговоры.

Градостроительный статус участка

Suelo urbanizable без подтверждённой calificación — может быть годами до разрешения на строительство или вообще не быть застраиваемым.

Кадастровое назначение

Catastro_use = null. Непонятно, как Catastro классифицирует участок (urbano, rústico, urbanizable).

marketPricePerM2 140 €/м² по муниципалитету, но comps = 0

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Банк не указал цену предложения (valor = 0). Совпадений по продажам земли в Chiloeches нет. Оценить справедливую стоимость невозможно.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка (оккупация, самовольные постройки, сельхозиспользование). Для крупного земельного массива это стандартно, но требует проверки.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для земли возможны сервитуты, ограничения застройки, коммунальные проходы. Solvia не предоставил стандартную дисклеймер-информацию.

Suelo rústico — régimen especial

Описание: 'Suelo Urbanizable'. Без подтверждённого градостроительного статуса, ПГОУ и разрешений на застройку участок может оказаться непригодным. Процедура перевода и получения лицензий занимает годы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с агентом Solvia и запросить цену предложения

Запросить Certificado de Calificación Urbanística

Ve a la estación e inspeccionar

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Guadalajara

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Las Llanas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Chiloeches TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia и запросить цену предложения. Запросить Certificado de Calificación Urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.