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Inmueble en venta en Logroño: Calle Rodriguez Paterna

Logroño · terreno · 135 m²

Земельный участок 135 м² в Логроньо за 38 000 €, но нет данных о разрешении на строительство, urbanístico-статусе и доступе к коммуникациям — слишком много неиз

Referencia: SOLVIA-188501-151424-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без данных о строительстве

Земельный участок 135 м² в Логроньо за 38 000 € (281 €/м²).

Ключевая проблема: тип земли (urbanístico-статус) неизвестен — без подтверждения suelo urbano с допустимой застройкой участок может стоить существенно меньше запрашиваемой цены.

Компараторов продажи земли нет, рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanístico-статус участка
Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого участок может быть бесполезен.
Edificabilidad (допустимая площадь застройки)
Даже если земля строительная, низкая edificabilidad делает проект нерентабельным.
Доступ к коммуникациям
Подключение воды, канализации, электричества может стоить десятки тысяч евро.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Неизвестно, является ли участок suelo urbano (допустима застройка) или suelo rústico (строительство ограничено/запрещено). Catastro_use не указан.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. На землю могут быть наложены servidumbres de paso, alcantarillado, eléctricas, которые снижают полезную площадь.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (ограждение, складирование, оккупация третьими лицами).
Valor de mercado sin verificar
39 компараторов Idealista охватывают все типы недвижимости, не только solares. Невозможно оценить справедливую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística
P0
Запросить nota simple en el Registro de Logroño
P1
Поискать компараторы solares в Logroño
P1
Запросить визит через агента Solvia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Rodriguez Paterna

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística. Запросить nota simple en el Registro de Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.