Vivienda en venta en Baena: Calle Nicolás Alcalá

Baena · vivienda · 309 m²

Прямая продажа банком (Solvia/Sabadell): неделимая доля дома 309 м² в Baena; asking 8 000 EUR, владение не передано.

Referencia: SOLVIA-188577-151495-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: неделимая доля дома, situación especial

Reducida a SKIP: el banco (Solvia/Sabadell) vende una indivisa (participación indivisa) de una casa de 309 m2 en C/ Nicolás Alcalá, Baena (Córdoba), no 100% de la derecha; reclamada "situación especial", propiedad no transferida.

El soporte de 140 016 EUR es el precio de toda la casa y no se aplica a la cuota, por lo que el descuento de pedir 8 000 EUR es engañoso.

El primer paso no es simple establecer la parte y los copropietarios.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Доля продавца
От размера доли зависит любая оценка.
Situación especial и состояние
Заявлена особая ситуация; крупный дом 309 м² может требовать ремонта.

16 sale comps · Idealista · Baena · €/m² 453.125; опора 140 016 EUR оценивает целый дом; продаётся неделимая доля (participación indivisa)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Disclaimer Solvia: продавец владеет неделимой долей (participación indivisa), а не 100% полного права; долю могут выкупить остальные совладельцы.
Bien ocupado
Покупатель принимает на себя оформление судебной посессии (obtención de la Posesión Judicial), то есть объект передаётся без владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple: доля и совладельцы
P1
Уточнить у агента статус владения и situación especial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Nicolás Alcalá - Baena - Córdoba Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple: доля и совладельцы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.