Vivienda en venta en Baena: Calle Nicolás Alcalá
Baena · vivienda · 309 m²
Цена запроса 8 000 EUR значительно ниже рыночного ориентира, но занятость, обременения и состояние требуют проверки до предложения.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: Большая скидка, нужны проверки
Это жилой дом площадью 309 м² в Baena с полной собственностью, продаваемый банком по фиксированной цене.
Цена запроса составляет 8 000 EUR против рыночного ориентира 140 016 EUR, рассчитанного по 12 сопоставимым объектам.
Решающее значение имеют проверка nota simple и обременений, а первым шагом следует организовать визит и подтвердить статус занятости.
12 sale comps · Idealista · Baena · €/m² 453.125; 12 сопоставимых предложений о продаже в Baena; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Nicolás Alcalá - Baena - Córdoba Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса существенно ниже ориентира по сопоставимым объектам в Baena. Ориентир основан на 12 предложениях, но его применимость снижается из-за отсутствия подтверждённых данных о занятости, обременениях и внутреннем состоянии дома.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas del expediente. Организовать visita объекта и уточнить у агента статус занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.