Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Onda: Cataluña

Onda · vivienda · 104 m²

Квартира занята (банку неизвестно кем), банк сам не получил владение, ипотека невозможна — слишком много критических рисков даже при глубоком дисконте.

Referencia: SOLVIA-188579-151497-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не под ипотеку, банк не владеет

Квартира 104 м² в Онде выставлена банком Sabadell за 82 тыс. €, что примерно на 56% ниже рыночной оценки (~186 тыс.).

Однако банк сам признаёт: он не принял владение, не знает кто проживает, и состояние квартиры неизвестно.

Квартира занята (флаг OCCUPIED) и не подлежит ипотечному финансированию (флаг NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Определяет стратегию выселения, сроки и стоимость юридических процедур
Condiciones físicas del apartamento
Оценка затрат на ремонт невозможна без освидетельствования
Contratación (cargas)
Судебные и муниципальные долги могут перейти на покупателя

6 компарблов Idealista (покупка+аренда), муниципалитет Onda; marketPricePerM2 = 1 791 €/м² × 104 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED. Банк не владеет квартирой и не знает, кто в ней находится. Получение владения — полностью на покупателе, без гарантий по срокам.
No financiable mediante hipoteca
Из-заOccupación банк не может провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), соответственно ипотечное финансирование невозможно. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
Банк не принял владение
Банк приобрёл квартиру через суд, но ещё не принял владение. Покупатель наследует все процедуры по получению физического контроля над квартирой — потенциально судебное выселение на 6–18+ месяцев.
Ocupación no confirmada
Тип occupant неизвестен: это может быть бывший собственник (vivienda habitual), арендатор с договором, или лица без титула. От этого зависят сроки и стоимость выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia расширенную информацию по occupant
P0
Запросить nota simple в Registro de Onda
P1
Организовать визит (если occupant позволит)
P1
Консультация с abogado especialista en okupas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Onda Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en OndaVIVIENDA de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Банк не принял владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia расширенную информацию по occupant. Запросить nota simple в Registro de Onda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.