lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zahara: Loma del Batan

Zahara · terreno

Вы покупаете не весь участок, а неопределённую долю (participación indivisa) в сельской земле без площади и без известных границ — крайне высокий риск.

Referencia: SOLVIA-188657-151567-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — покупка доли сельской земли с неизвестными сособственниками

Sabadell продаёт не участок, а свою неопределённую долю (participación indivisa) в сельской земле — размер доли не указан.

Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Площадь участка неизвестна (surface_m2 = 0).

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли Sabadell
50% доли и 1% — совершенно разные инвестиции. Без этого числа невозможно оценить цену.
Кадастровая площадь и referencia
Площадь участка не указана. Без неё невозможно рассчитать цену за м².
Другие сособственники
Они имеют преимущественное право выкупа. Могут заблокировать сделку или потребовать продажу им.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в праве общей собственности, не весь участок. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (tanteo y retracto). Без их согласия вы получаете неразрешённую долевую собственность.
Suelo rústico — régimen especial
Сельская земля в Andalucía имеет строгие ограничения на застройку. Без уточнения классификации (protegida, común, etc.) невозможно оценить потенциал использования.
Cargas desconocidas
Нет данных о кадастровой площади, границах, обременениях или сервитутах. Для сельской земли это критично — участок может быть неразмежёван или иметь право проезда.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом состоянии участка, наличии построек, доступе к дороге или водоснабжению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Grazalema
P0
Получить кадастровую информацию через Catastro
P1
Консультация с abogado especialista en copropiedad rústica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizZaharaTERRENO en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Grazalema. Получить кадастровую информацию через Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.