Inmueble en venta en Tacoronte: Cecilio Marrero

Tacoronte · terreno · 1201 m²

Земельный участок 1201 м² в Tacoronte, банк продаёт 827 дней, цена уже снижалась на 16%, но нулевые компараторы и отсутствие данных не позволяют оценить справед

Referencia: SOLVIA-188692-151601-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Suelo Urbano Tacoronte — земельный участок, купить у банка

Земельный участок 1201 м² в Tacoronte, банк Sabadell продаёт по прямой продаже 827 дней.

Цена уже снижена на 16% до 112 000 € (≈93 €/м²).

Однако компараторы земельных участков отсутствуют, категория участка по генплану неизвестна — невозможно определить, можно ли строить.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация участка по PGOU

Определяет, можно ли строить, какую плотность допускает администрация Tacoronte

Наличие подъездных путей и коммуникаций

Участок без инженерных сетей и дороги практически не строится

Кадастровая стоимость и границы

ref_catastral не предоставлен — невозможно проверить границы и площадь в Catastro

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора по продажам участков в Tacoronte. Оценка рынка не подтверждена — цена может быть как занижена, так и завышена. Покупка вслепую.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок. Для земли риск ниже, чем для жилья, но возможны самозахваты или спорные границы.

Suelo rústico — régimen especial

Покупка земли в Испании требует проверки классификации по PGOU, допустимого использования, наличия licencia de obra. Без этого невозможно оценить потенциал застройки.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно состояние участка: ровный или с уклоном, застроен ли соседями, есть ли доступ к дороге. Фото отсутствуют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia ref_catastral и кадастровую выписку

Заказать certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Tacoronte

Visita el sitio en persona

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tacoronte

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia ref_catastral и кадастровую выписку. Заказать certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Tacoronte.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.