Vivienda en venta en Linares: Madroño
Linares · vivienda · 190 m²
Цена банка на 27,5 % ниже рыночной оценки — хорошая отправная точка для переговоров; требуется проверить юридическую чистоту и физическое состояние.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
Готовить ставку после проверок
Цена банка (75 000 €) на 27,5 % ниже рыночной оценки (103 585 €), рассчитанной по 25 объявлениям Idealista в Линаресе.
Объект — таунхаус площадью 190 м² с полным владением и заявленной вакантностью.
Основные неопределённости: отсутствие подтверждения состояния (нет фото) и юридической чистоты (нет nota simple).
25 Idealista comps в Linares; рыночная цена за м² = 545 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4578406VH4147N0001MZ
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 25 объявлениях Idealista в Линаресе. Цена банка на 27,5 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на значительную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4578406VH4147N0001MZ. Запросить фото/видео интерьера и организовать личный осмотр.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.