lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Suances: Jose Antonio

Suances · vivienda · 126 m²

Объект оккупирован и банк не имеет владения; получить ипотеку невозможно, выселение — отдельный судебный процесс на 12–24 мес., рынок ≈ 104k€

Referencia: SOLVIA-188787-151695-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, не под ипотеку

Solvia продаёт chalet 126 м² в Suances за €211 000, но подтверждает: объект оккупирован, банк владения не имеет, ипотека невозможна.

Покупатель получает не дом, а задачу по выселению через суд (12–24 мес. минимум).

Рыночных компараторов продаж нет — арендные ставки не позволяют оценить дисконт.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Срок и причина оккупации
Определяет сложность и длительность выселения (12–24 мес. минимум)
Estado real del objeto
Chalet 126 м² может потребовать капитального ремонта после оккупации
Contratación (cargas)
Сохраняющиеся обременения увеличат итоговую стоимость

радиус ≈1.5 км; 10 comps; BOE сделки 30 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: объект оккупирован, банк не имеет владения. Покупатель получает проблему выселения.
No financiable mediante hipoteca
Пока объект оккупирован, его нельзя оценить по ECO/805/2003, а значит невозможно получить ипотечное финансирование. Только наличные или иная гарантия.
Банк не имеет владения
Solvia явно указывает: продажа без владения. Покупатель принимает на себя все процедуры получения судебного владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Объект приобретён через судебную процедуру, но статус обременений не раскрыт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус оккупации и возможность организации визита
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrelavega
P1
Консультация с адвокатом по оккупации в Кантабрии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSuancesVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Банк не имеет владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 829 €/м² (10 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус оккупации и возможность организации визита. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.