Vivienda en venta en Granadella (La): Calle La Costa

Granadella (La) · vivienda · 174 m²

Цена запрашиваемая банком (15 000 €) составляет лишь 8,3 % от оценочной рыночной стоимости (180 648 €), но требуется подтвердить юридическую чистоту, реальное состояние и наличие свободного владения — физические данные о

Referencia: SOLVIA-188839-151743-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 15 000 € — всего 8,3 % от оценочной рыночной стоимости 180 648 € по 101 компаратору Idealista.

Такой экстремальный разрыв почти всегда связан с серьёзными скрытыми рисками: незаконная оккупация, непригодность для проживания, обременения или юридические споры.

Физическое состояние не подтверждено (нет фото), юридический статус — не проверен (нет nota simple).

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Цена может отражать аварийное состояние, непригодность для проживания или необходимость полной реконструкции.

Юридический статус собственности

Отсутствие nota simple не позволяет подтвердить чистоту права собственности, наличие или отсутствие обременений и судимостей.

101 компа на Idealista в муниципалитете Granadella (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но отсутствует nota simple и визуальное подтверждение. В испанской практике это не гарантия свободного владения — требуется официальная выписка из регистра.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. При прямой покупке у банка обременения могут сохраняться или быть переданы — необходимо запросить актуальную nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Связаться с агентом Solvia и запросить фотографии интерьера и техническое описание

Уточнить у агента наличие ипотечного кредита Sabadell и условия досрочного погашения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda en C/ La Costa, La Granadella (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Granadella (La)VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 91,7 % ниже средней рыночной оценки по 101 компаратору. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски или нетипичную ситуацию, а не на выгодную возможность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Связаться с агентом Solvia и запросить фотографии интерьера и техническое описание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.