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Vivienda en venta en Granadella (La): Calle La Costa

Granadella (La) · vivienda · 174 m²

Очень низкая цена банка (86 €/м²) при рыночной оценке ~170 000 €, но подтверждённых компараторов нет, состояние и правовой статус не проверены., рынок ≈ 181k€

Referencia: SOLVIA-188839-151743-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в La Granadella, 174 м², банк просит 15 000 €

Банк продаёт дом 174 м² в La Granadella (Lleida) за 15 000 € — это 86 €/м², на 37.5% ниже начальной цены.

Системная оценка рынка ~977 €/м² (~170 000 €), но основана на масштабе муниципалитета, а не локальных продажах, и может быть завышена для деревни с 800 жителями.

Статус занятости — формально свободен, но без выезда и nota simple это не подтверждено.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

El estado real de la casa
Если нужен капремонт, затраты могут составить 30 000–80 000 €, что меняет всю экономику
Площадь подтверждена?
174 м² — основа расчёта €/м²; если реально меньше, оценка рынка сдвигается
Ликвидность рынка La Granadella
Муниципалитет ~800 жителей; перепродажа может занять годы

муниципалитет Granadella (La); 101 comps; BOE сделки 60 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
La Granadella — муниципалитет с населением ~800 чел. Системная оценка основана на масштабе муниципалитета, но реальных компараторов в листинге нет. Рыночная цена может быть существенно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. 174 м² в сельском муниципалитета Lleida может потребовать капитального ремонта. Стоимость работ может сопоставиться с ценой покупки.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation = VACANT, но solvia_disclaimer отсутствует. Фактическое подтверждение — только через выезд и nota simple.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Без nota simple невозможно знать, есть ли ипотеки, аресты или другие записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать выезд на объект
P1
Подготовить контрпредложение -10% (13 500 €)
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda en C/ La Costa, La Granadella (Lleida)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 038 €/м² (101 comps, муниципалитет Granadella (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать выезд на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.