Vivienda en venta en Camuñas: Cerrillo de la Suela
Camuñas · vivienda · 188.97 m²
Цена заметно ниже ориентиров рынка Camuñas, но без nota simple и расшифровки "situación especial" покупать рано.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но с правовыми неизвестными
По имеющейся рыночной оценке дом выглядит очень дешёвым относительно Camuñas: ask 52 000 EUR против ориентира около 129 000 EUR.
Но это не автоматическая выгодная покупка, потому что занятость неизвестна, cargas не раскрыты, а формулировка "situación especial declarada" может означать существенное юридическое или фактическое ограничение.
Для прямой покупки у банка разумно начинать переговоры с контроффера около 44.2 тыс.
35 реально проданных похожих лотов в Toledo, медиана 664 €/м²; комбинированная рыночная оценка valuation_context: 683 €/м²; площадь 188.97 м², муниципалитет Camuñas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado Camuñas Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Банк указал ситуацию especial declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке банка цена стоит сильно ниже середины рынка для такого метража, но юридические и фактические параметры пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать расшифровку "situación especial declarada".
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.