Vivienda en venta en Mijares: Mayor

Mijares · vivienda · 123 m²

Цена Solvia в 28 раз ниже рыночной оценки — возможна ошибка в листинге или серьёзные скрытые проблемы, требующие проверки., рынок ≈ 97k€

Referencia: SOLVIA-188991-151888-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: аттачед-хаус Mijares, 8 000 € — цена Solvia vs рынок

Цена Solvia 8 000 € за аттачед-хаус 123 м² в Mijares (Ávila) составляет ~65 €/м² при рыночной оценке ~1 815 €/м².

Это аномалия, а не скидка.

Скорее всего цена ошибочна, объект не является полноценным жильём, или есть критический скрытый дефект.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Почему цена такая низкая

8 000 € за дом 123 м² — это 96% ниже рынка. Без объяснения невозможно оценить реальный риск.

Реальное состояние объекта

При такой цене дом может быть руиной, незавершённым строительством или не являться жильём.

Обременения и юридический статус

Нет данных о cargas, ипотеке, судебных исках. При аномальной цене это критично.

муниципалитет Mijares; 72 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аномально низкая цена

8 000 € за дом 123 м² (65 €/м²) при рынке ~1 815 €/м² — это не скидка, это аномалия. Скорее всего цена ошибочна, объект не является жильём, или есть критический скрытый дефект.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «vacant», но при аномальной цене это нуждается в независимой проверке.

Площадь и тип не подтверждены Catastro

123 м² и тип «chalet adosado» — данные Solvia. Без сверки с Catastro и реестром нет гарантии, что объект соответствует описанию.

Valor de mercado sin verificar

65 comps на уровне муниципалитета включают все типы жилья. Специфика аттачед-хауса в Mijares (Ávila) может существенно отличаться от медианы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с агентом Solvia — подтвердить цену 8 000 €

Запросить nota simple в Registro de Ávila

Организовать визит в Mijares

Проверить referencia catastral в Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ávila Mijares VIVIENDA en Ávila Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аномально низкая цена, Ocupación no confirmada, Площадь и тип не подтверждены Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 787 €/м² (72 comps, муниципалитет Mijares).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia — подтвердить цену 8 000 €. Запросить nota simple в Registro de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.