lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lamadrid: Polígono 10 Parcela 228

Lamadrid · terreno

Solvia продаёт лишь долю в праве на неurbanizable участок (Cantabria) — объект фактически непригоден для самостоятельного использования или строительства.

Referencia: SOLVIA-188994-151891-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неполная доля незастроенной земли, невозможно использовать

Solvia продаёт не целый участок, а лишь «participación indivisa» — неопределённую долю в праве на землю, отнесённую к suelo no urbanizable.

Точная площадь не указана, инженерные сети отсутствуют, физическое состояние не гарантировано.

Скидка -65% от первоначальной цены Solvia не является рыночной — она отражает тяжёлые юридические дефекты объекта, а не скрытую стоимость.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в праве
Без знания % доли невозможно оценить ни контроль, ни стоимость объекта
Área de la parcela
surface_m2 = 0; невозможно рассчитать цену за м² или сопоставить с рынком
Категория земли и ограничения
Неurbanizable земля может быть особо охраняемой или иметь запрет на любое использование

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia владеет только «participación indivisa» (долей в праве), а не 100% объекта. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Покупатель не получит полный контроль над участком.
Suelo rústico — régimen especial
Участок относится к категории «suelo no urbanizable» — строительство жилых объектов фактически запрещено. Единственное возможное использование — сельское хозяйство или ограниченные нужды.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует соответствие реальности регистрационным и кадастровым данным. Площадь участка не указана (surface = 0). Состояние, доступность и границы неизвестны.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Возможные залоги, сервитуты или ограничения не раскрыты. На долевую собственность на незастриваемую землю могут быть наложены ограничения третьих лиц.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать контр-оффер до проверок
P1
Запросить nota simple из Registro de Rionansa/Cantabria
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo no urbanizable en Lamadrid (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaLamadridTERRENO en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать контр-оффер до проверок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.