Vivienda en venta en Sevilla: Calle Aragón

Sevilla · vivienda · 61.56 m²

Цена 159 000 EUR выше рыночного ориентира 152 330 EUR; рассматривать только после осмотра и встречного предложения.

Referencia: SOLVIA-189032-151928-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нужен встречный оффер и проверка объекта

Это прямая банковская продажа квартиры в Севилье с неосмотренным интерьером и расхождением площади.

Запрашивается 159 000 EUR при рыночной середине 152 330 EUR, поэтому покупка требует встречного предложения, а не принятия цены продавца.

Решение определит готовность банка снизить цену до экономически обоснованного уровня.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера

Показан только фасад, поэтому резерв на ремонт нельзя подтвердить.

Статус проживания

Наличие жильцов может осложнить и задержать получение фактического владения.

Carga y deudas

Неизвестные обременения, задолженность перед сообществом или муниципалитетом могут уменьшить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2474.50423255814; 12 предложений о продаже на Идеалиста в Севилье; рыночный ориентир 2474,50 EUR за м²

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia espacial

В исходных данных указано 61,56 м², тогда как описание продавца сообщает 52 м²; это влияет на стоимость и возможность ипотечного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Организовать визит и осмотреть интерьер

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по адресу объекта

Проверить в Sede Catastro общую и построенную площадь

После проверок подать встречный оффер 128 900 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Sevilla VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше средней рыночной оценки и находится внутри широкого диапазона аналогов. Без осмотра интерьера и подтверждения площади ценовой запас недостаточен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Организовать визит и осмотреть интерьер. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по адресу объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.