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Vivienda en venta en Valverde del Camino: Calle Trinidad

Valverde del Camino · vivienda · 66 m²

Интересная цена (~24% ниже рынка), но дом 1940 г., владение и состояние неизвестны — требуются проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-189090-151979-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — таунхаус Valverde del Camino, 59 000 €

Таунхаус 66 м² в Valverde del Camino выставлен банком Sabadell по цене значительно ниже рыночной медианы (59 000 € vs ~78 000 €).

Объявление на рынке 827 дней — банк, вероятно, готов торговаться.

Однако дом 1940 года, состояние неизвестно, статус владения не подтверждён.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и пригодность к проживанию
Здание 1940 г. может требовать капитального ремонта, стоимость которого сведёт дисконт к нулю.
Статус владения (desocupada / okupas)
Если занято, выселение через суд может занять 6–18 мес. и стоить 5 000–15 000 €.
Юридический титул и обременения
Неизвестно, есть ли аресты, притязания третьих лиц или ипотеки.

77 компараторов Idealista в муниципалитете Valverde del Camino; рыночная цена за м² 1 182 €; площадь 66 м² по объявлению

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Покупка occupied объекта через прямую продажу банка не даёт механизма принудительного выселения, как на аукционе.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому ~85 лет. Возможны проблемы с фундаментом, электрикой, водопроводом, крышей. Бюджет на ремонт — минимум 10–15% от цены.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas или hipotecas. Прямая продажа банка обычно предполагает чистый титул, но без nota simple это не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет описания состояния. Для здания 1940 г. это критичный пробел.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell/Solvia фото и подтверждение статуса владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valverde del Camino
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Получить смету ремонта у строителя
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Trinidad, Valverde del Camino (Huelva)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета, что может отражать возраст здания и необходимость ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell/Solvia фото и подтверждение статуса владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valverde del Camino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.