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Inmueble en venta en Rosal de la Frontera: Aroche (de)

Rosal de la Frontera · terreno · 8100 m²

Участок 8 100 м² за €54 000 (~€7/м²) при невозможности оценить рынок без компараторов; высокая неопределённость по разрешённому использованию, доступу к инженер

Referencia: SOLVIA-189101-151990-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Suelo Urbanizable Rosal de la Frontera — купить у банка

Участок 8 100 м² в Rosal de la Frontera (Huelva) продаётся банком Sabadell за €54 000 (~€7/м²) с потерей 53% от первоначальной цены.

Экспозиция 827 дней говорит о низком спросе.

Рынок оценить невозможно: нет компараторов земельных участков в данном муниципалитете.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Categoría de terreno en PGOU
Определяет, можно ли строить; без подтверждения участок может быть бесполезен.
Инженерные сети
Отсутствие электричества, воды и канализации может сделать участок инвестицией в сотни тысяч евро.
Nota simple из Registro
Обременения, сервитуты и юридические ограничения могут полностью обесценить участок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков в данном муниципалитете. Определить справедливую цену невозможно.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «Suelo Urbanizable», но без подтверждения из PGOU. Если земля классифицирована как rústica, строительство невозможно или крайне ограничено.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о текущем занятии участка. Возможны незаконные постройки или посторонние.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка визит обязателен: доступ к дороге, рельеф, подключения к сетям, соседние постройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Aracena
P0
Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Rosal de la Frontera
P1
Организовать выезд на участок
P1
Подготовить контр-предложение после получения данных
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Rosal de la Frontera

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Aracena. Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Rosal de la Frontera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.