Inmueble en venta en Rosal de la Frontera: Aroche (de)

Rosal de la Frontera · terreno · 8100 m²

Участок 8 100 м² за €54 000 (~€7/м²) при невозможности оценить рынок без компараторов; высокая неопределённость по разрешённому использованию, доступу к инженер

Referencia: SOLVIA-189101-151990-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Suelo Urbanizable Rosal de la Frontera — купить у банка

Участок 8 100 м² в Rosal de la Frontera (Huelva) продаётся банком Sabadell за €54 000 (~€7/м²) с потерей 53% от первоначальной цены.

Экспозиция 827 дней говорит о низком спросе.

Рынок оценить невозможно: нет компараторов земельных участков в данном муниципалитете.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Categoría de terreno en PGOU

Определяет, можно ли строить; без подтверждения участок может быть бесполезен.

Инженерные сети

Отсутствие электричества, воды и канализации может сделать участок инвестицией в сотни тысяч евро.

Nota simple из Registro

Обременения, сервитуты и юридические ограничения могут полностью обесценить участок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов земельных участков в данном муниципалитете. Определить справедливую цену невозможно.

Suelo rústico — régimen especial

Указано «Suelo Urbanizable», но без подтверждения из PGOU. Если земля классифицирована как rústica, строительство невозможно или крайне ограничено.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о текущем занятии участка. Возможны незаконные постройки или посторонние.

No se ha podido visitar el inmueble

Для земельного участка визит обязателен: доступ к дороге, рельеф, подключения к сетям, соседние постройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Aracena

Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Rosal de la Frontera

Организовать выезд на участок

Подготовить контр-предложение после получения данных

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Rosal de la Frontera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Rosal de la Frontera TERRENO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 350 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Aracena. Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Rosal de la Frontera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.