Vivienda en venta en Basauri: Solokoetxe

Basauri · vivienda · 91.1 m²

Банк продаёт квартиру без владения и без ипотеки — получить possession крайне сложно и долго, скидка не покрывает риски., рынок ≈ 200k€

Referencia: SOLVIA-189115-152003-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Солviar — не идти: занятое жильё, банк не имеет владения

Solvia продаёт квартиру 91 м² в Basauri за 191k€ (2097 €/м²), но с критическими оговорками: квартира занята, банк не имеет posesión, ипотека невозможна.

Покупатель получает «кота в мешке» — неизвестный occupant, неизвестное состояние 1973 года, неизвестные обременения.

Листинг висит 827 дней — банк застрял, но скидка уже встроена в цену (Solvia сама признаёт «menor valor»).

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

¿Quién es el ocupante?

okupa, бывший владелец или арендатор — radically different legal paths and timelines

Condición del apartamento

1973 год, неизвестное состояние — ремонт может стоить 30-60k€

Обременения в Реестре

Неизвестно, перейдут ли долги или аресты на нового владельца

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает: inmueble ocupado, банк ещё не получил posesión. Покупатель получает квартиру с неизвестным occupant и сам должен добиваться владения через суд. Процесс может занять 12-24+ месяцев.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за occupation невозможно провести официальную tasación по ECO/805/2003, значит банк-кредитор не даст ипотеку. Покупка только за наличные или с иным залогом.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли аресты, долги по comunidad, или prior charges. Solvia продаёт как есть — все риски на покупателе.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia предупреждает: не знает состояния сохранности. Квартира 1973 года, 91 м² — ремонт может потребовать 30-60k€. Стоимость неизвестна до осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de Basauri

Связаться с Solvia: запросить детали occupation и возможность визита

Получить certificado de deudas от comunidad

Если визит возможен — оценить ремонт (смета от подрядчика)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Basauri Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Basauri VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Basauri. Связаться с Solvia: запросить детали occupation и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.