Vivienda en venta en Salamanca: Calle Maestro Arrieta
Salamanca · vivienda · 52 m²
El precio de venta bancario (32.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (55.242 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (42 %) frente al mercado (55.242 €), pero requiere reforma integral (confirmada por visión) y su ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, lo que impide valorar riesgos legales reales.
El precio bancario de 32.000 € actúa como techo absoluto: ofertas razonables deberían situarse entre 27.200 € (-15 %) y 30.400 € (-5 %), siempre que se descarten riesgos graves tras las verificaciones clave.
5 Idealista comps en Salamanca; marketPricePerM2 = 1.062 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 42 % por debajo del valor de mercado estimado (55.242 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Edificio estructuralmente sano: Las observaciones visuales indican que la fachada y estructura del edificio son estables, reduciendo riesgos de obras ma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Maestro Arrieta - Salamanca -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado exacto de la vivienda impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita presencial con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.