Inmueble en venta en Oviedo: Calle Pelayo
Oviedo · local comercial · 148.75 m²
Завышенная цена (около 2 924 €/м² при медиане рынка ≈1 512 €/м²), нет данных о владении, помещение на рынке более двух лет — требуется глубокое исследование перед любым контактом с банком.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Наблюдать: Коммерческое помещение на C/ Pelayo, Овьедо — прямая продажа банка
Коммерческое помещение 149 м² на центральной улице Oviedo с завышенной ценой предложения (≈2 924 €/м² при системной оценке ≈1 512 €/м²).
Объект на рынке 827 дней без снижения цены — банк застрял, но не сдаётся.
Нет компараторов, нет данных о состоянии и занятости — confidence крайне низкий.
marketPricePerM2 из системы (≈1 512 €/м², муниципалитет Oviedo, без прямых компараторов); оценка диапазона для коммерческого помещения в центре Oviedo на основе типовых ставок аренды и оборота
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en C/ Pelayo - Oviedo - Asturias
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения банка более чем вдвое превышает оценку системы для данного муниципалитета. Даже если рыночная цена коммерческих помещений в центре выше, чем жилая, текущий запрос не подтверждён ни одним компаратором. Без визита и анализа ставок аренды нельзя оценить справедливую
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo. Запланировать визит на объект с подрядчиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.